¿Cómo Legalizar Una Vivienda Terreno Rústico? Hágala Legal En 6 Pasos

[vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]¿Quiere o necesita legalizar una vivienda en terreno rústico?

En este artículo le vamos a contar qué es un terreno rústico, cómo saber si su terreno está declarado como rústico, qué ocurre si posee un inmueble construido en terreno rústico, cómo legalizar su vivienda en terreno rústico en 6 pasos y muchas más preguntas relacionadas con el suelo rústico.

Arrojaremos un poco de luz en este tema para que tenga muy claro lo que ocurre si no regulariza su situación y cómo puede hacer legal su vivienda.

¿Empezamos?[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]

¿Qué es un terreno rústico?

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]Un terreno o suelo rústico es una parcela de terreno calificada por la ordenación territorial como no urbanizable.

Es sinónimo de suelo rural o suelo no urbanizable y se puede categorizar según su protección, su estado o su uso.

Su característica principal es carecer de servicios urbanísticos básicos como agua o alcantarillado.

A pesar de que todo el territorio español se puede dividir en suelo urbano y no urbano, como apunta la Ley de Suelo y Rehabilitación, las comunidades autónomas tienen regulaciones propias y ordenamientos municipales que se encargan de definir qué partes son urbanizables, cuáles no y su uso.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» bottom_padding=»5%» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]

Tipos de suelo rústico

El terreno rústico o rural se puede clasificar basándonos en tres criterios: su protección, su estado y su uso.

Diferenciar un tipo u otro de suelo rústico depende de la normativa específica de cada municipio y las leyes de suelo autonómicas.

Según su protección

Partiendo de la Ley de Suelo general, las comunidades autónomas suelen diferenciar entre los terrenos rurales protegidos y no protegidos:

Suelo rural común, genérico u ordinario

El suelo rural común es aquel que, según la ordenación municipal, no merece una protección específica.

Es cierto que sí necesita una preservación del proceso urbanizador debido a sus características geográficas o a la falta de necesidad en el desarrollo urbano racional, pero el terreno en sí no necesita protección.

Suelo rústico protegido o reservado

El suelo rústico protegido es un terreno que, además de estar prohibida la urbanización estándar del mismo, posee una restricción específica debido a su valor paisajístico o natural, riesgo o riqueza natural.

En esta clase se deben incluir todos los suelos rurales o rústicos de dominio público, ya sea suelo hidráulico o marítimo, protegidos para su conservación (parques naturales) o que presentan algún tipo de riesgo que impida su transformación (inundaciones, desprendimientos, erosiones, etc.)

Según su estado

La Ley de Suelo y las leyes autonómicas diferencian tres tipos de suelo: urbano, rural y urbanizable.

Suelo rural o no urbanizable

El terreno rural o no urbanizable se caracteriza por estar completamente excluido de la transformación urbana, como es el motivo de este artículo.

A diferencia del terreno urbanizable, donde la ley municipal si deja abierta la posibilidad de convertirlo en suelo urbano.

Suelo rural urbanizable

El terreno rural urbanizable es un tipo de suelo que actualmente es rural pero que, según la ordenación municipal, es posible convertir en suelo urbano.

Según su uso

Otra forma de clasificar es diferenciar los terrenos rurales con y sin posibilidad de transformación urbanística: el aprovechamiento del suelo rural ordinario (agrícola, ganadero, forestal o cinegético) y el extraordinario.

En los terrenos rurales de uso ordinario no se contempla la urbanización.

Sin embargo, sí que se permite la creación de inmuebles o construcciones destinadas al uso y disfrute del suelo en función de su finalidad.

¿Esto quiere decir que puede construir un inmueble en suelo rústico?

El aprovechamiento extraordinario de terrenos rurales consiste en la autorización excepcional por parte de la administración competente o la regulación municipal o autonómica para desarrollar construcciones diferentes a las previstas en la calificación urbanística del terreno.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»full_width_background» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» bg_color=»#245b37″ scene_position=»center» top_padding=»3%» bottom_padding=»5%» text_color=»light» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_row_inner equal_height=»yes» content_placement=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» text_align=»left» row_position=»default» row_position_tablet=»inherit» row_position_phone=»inherit» overflow=»visible» pointer_events=»all»][vc_column_inner column_padding=»padding-4-percent» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»right» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» overflow=»visible» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/2″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid» column_padding_type=»default» gradient_type=»default»][nectar_responsive_text text_direction=»default» font_line_height=»1.2em»]

Legalice su vivienda en terreno rústico gracias a un equipo experto en el sector.

[/nectar_responsive_text][nectar_responsive_text text_direction=»default» font_size_desktop=»0.9rem» font_line_height=»1.2em»]En Casas&Campos, contamos con un equipo de profesionales altamente cualificados con amplia experiencia en la legalización de viviendas en terreno rústico. Le guiaremos y asesoraremos en todo el proceso, desde la solicitud de la licencia hasta la obtención de la cédula de habitabilidad.

No lo dude más, contacte con nosotros hoy mismo y le informaremos sin compromiso. Rellene el siguiente formulario y uno de nuestros expertos se pondrá en contacto con usted a la mayor brevedad.[/nectar_responsive_text][/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» font_color=»#ffffff» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» overflow=»visible» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/2″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid» column_padding_type=»default» gradient_type=»default»]

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» top_padding=»5%» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]

¿Cómo saber si su terreno es rústico?

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]La mejor opción para saber si un terreno es rústico y su clasificación es pedir la cédula urbanística en el Ayuntamiento del municipio donde se ubica la finca.

En este documento, se nos informará de su situación, los límites para construir etc.

Otra forma de conocer la utilidad de un terreno es consultar el Catastro (en el apartado de “clase” y “uso principal”) o una nota simple registral del inmueble (en el apartado de naturaleza).

Pero siempre es más fiable la cédula urbanística, ya que pueden existir discrepancias entre el registro original de la finca y el planeamiento urbanístico municipal.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»full_width_content» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» top_padding=»5%» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][nectar_video_lightbox link_style=»play_button_2″ nectar_play_button_color=»Default-Accent-Color» image_url=»838″ hover_effect=»defaut» box_shadow=»none» border_radius=»none» play_button_size=»default» video_url=»https://youtu.be/ZYxQyk1XlaQ»][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» top_padding=»5%» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]

¿Qué ocurre si su vivienda no es legal?

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]Si la residencia se construye sin los permisos municipales necesarios, el propietario del terreno, los promotores, constructores o técnicos pueden enfrentarse a diferentes sanciones y multas.

Desde el punto de vista administrativo, tiene que saber que la acción de restablecimiento de la legalidad urbanística prescribe a los 15 años para las viviendas ubicadas en suelo no urbanizable común y para las que se ubiquen en suelo no urbanizable protegido, no prescribe nunca (LOTUP).

¿Esto qué significa?

Que la Administración tiene un plazo de 15 años (o podrá hacerlo siempre) desde que la vivienda está totalmente construida para verificar su legalidad y si no se ajusta al planeamiento para ordenar su demolición.

Las sanciones y multas por delitos relativos a la ordenación del territorio y el urbanismo están tipificados en el artículo 319 del capítulo 16 del Código Penal, y dependen de si el suelo urbanizable está o no protegido.

	Sanciones por construir en suelo rural protegido	Sanciones por construir en suelo rural no protegido
Prisión	Entre 1 y 5 años de prisión	Entre 1 y 3 años de prisión
Multa	Entre 1 y 2 años de multa	Entre 1 y 2 años de multa
Inhabilitación	Entre 1 y 4 años de inhabilitación	Entre 1 y 4 años de inhabilitación
Demolición	Sí	No

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» top_padding=»5%» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]

¿Por qué legalizar ahora?

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]Porque ahora se puede conseguir y con unas condiciones muy beneficiosas para usted.

Es una oportunidad que no debe desaprovechar. Minimizar el impacto ambiental de estas viviendas constituye una prioridad para la Administración en estos tiempos que corren.

Ahora existe una voluntad real de que estos procedimientos de MIT (MINIMIZAR EL IMPACTO TERRITORIAL) prosperen y se consiga la legalización de las viviendas construidas en SNU (SUELO NO URBANIZABLE). La legalización de las viviendas es una estrategia para evitar la contaminación. Solo por ello resulta admisible. Y por ello, se trata de una medida temporal y excepcional.

Este régimen tan favorable para el propietario no va a durar para siempre.

[/vc_column_text][vc_column_text]Sobre todo cuando se está endureciendo la persecución de las construcciones ilegales con medidas como la eliminación del plazo para consolidar las viviendas ilegales, la creación de una entidad de ámbito autonómico que se va a ocupar de perseguir las infracciones urbanísticas, y las restantes medidas incluidas en el TRLOTUP.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» bottom_padding=»5%» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]Para construir una vivienda en terreno rural es necesario contar con los permisos municipales y respetar las restricciones y características establecidas por el ordenamiento municipal.

Además, hay que contar con un arquitecto o arquitecto técnico para levantar el proyecto.

En general, para construir una casa en suelo rural se necesita:

Examinar la legislación urbanística de todas las administraciones implicadas.
Contratar a un arquitecto para elaborar el proyecto.
Hacer un estudio geotécnico.
Solicitar la licencia municipal y abonar las tasas urbanísticas.
Encontrar financiación.
Firmar el acta de comienzo de obra o replanteo.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»full_width_background» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» bg_color=»#195e37″ scene_position=»center» top_padding=»6%» constrain_group_1=»yes» bottom_padding=»6%» text_color=»light» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» id=»examinar-legislacion» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]

6 PASOS PARA CONSTRUIR UNA CASA EN SNU

Paso 1
EXAMINAR LEGISLACIÓN Y APORTAR DOCUMENTACIÓN

[/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» text_align=»left» row_position=»default» row_position_tablet=»inherit» row_position_phone=»inherit» overflow=»visible» pointer_events=»all»][vc_column_inner column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid» gradient_type=»default»][vc_column_text]El primer paso que se debe realizar, antes de comenzar a construir, es acudir a las dependencias de urbanismo municipales, así como consultar la normativa autonómica y estatal.

Todo ello, con el objetivo de analizar toda la información necesaria para saber qué está permitido edificar.

Por que recordemos que, además de las multas e inhabilitación, existen penas de hasta 3 años de prisión por edificar sin los permisos necesarios.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» top_padding=»6%» constrain_group_1=»yes» bottom_padding=»6%» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» id=»contratar-arquitecto» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]

Paso 2
REALIZAR EL PROYECTO CON UN ARQUITECTO

[/vc_column_text][vc_column_text]Tras estudiar toda la información y saber cuáles son las limitaciones municipales, hay que elaborar el proyecto.

Para ello, es obligatorio contar con los servicios de un profesional competente, tal y como indica la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

Le recomendamos que directamente trabaje con un arquitecto especializado en este tipo de suelos para agilizar los trámites y cuente con la mayor seguridad.[/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» top_padding=»2%» text_align=»left» row_position=»default» row_position_tablet=»inherit» row_position_phone=»inherit» overflow=»visible» pointer_events=»all»][vc_column_inner column_padding=»padding-2-percent» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» centered_text=»true» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»4px» column_border_color=»#259041″ column_border_style=»solid» gradient_type=»default»][vc_column_text]¿Quiere trabajar con un estudio de arquitectos especializados en terrenos rústicos?

Llevamos más de 10 años trabajando con arquitectos especializados en este tipo de construcciones y seguro podemos recomendarle el arquitecto perfecto para usted.[/vc_column_text][nectar_btn size=»large» button_style=»regular» button_color_2=»Accent-Color» icon_family=»none» text=»CONTACTE CON NUESTRO EQUIPO» url=»https://regularizatucasarustica.es/contacto/» css_animation=»bounce»][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»full_width_background» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» bg_color=»#195e37″ scene_position=»center» top_padding=»6%» constrain_group_1=»yes» bottom_padding=»6%» text_color=»light» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» id=»estudio-geotecnico» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]

Paso 3
REALIZAR UN ESTUDIO GEOTÉCNICO

[/vc_column_text][vc_column_text]¿Sabe qué es un estudio geotécnico?

Un estudio geotécnico es el conjunto de actividades que permiten determinar las propiedades de un terreno.

Una vez está completado, la información que aporta es imprescindible para definir el tipo de cimentación y características de una futura construcción.

Los datos recogidos para realizar el estudio geotécnico suelen ser: registros de sondeos y calicatas, geofísica, ensayos de laboratorio, levantamientos geomecánicos, cartografías geológicas, croquis, etc.

Es recomendable realizar dicho estudio para evaluar la calidad del suelo donde está pensada la construcción del inmueble.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» top_padding=»6%» constrain_group_1=»yes» bottom_padding=»6%» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» id=»licencias-tasas» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]

Paso 4
SOLICITAR LICENCIAS Y ABONAR TASAS

[/vc_column_text][vc_column_text]Con el proyecto técnico terminado, hay que pedir la licencia de obra en el ayuntamiento.

Si la resolución es positiva, se otorgará el permiso al propietario, quien debe pagar las tasas pertinentes, el pago de licencia municipal y el canon urbanístico, que se exige en muchas comunidades autónomas.

Deberemos acudir con los siguientes datos:

DNI o CIF fotocopiado del solicitante.
Certificado original de fin de obras. Debe ser redactado por los directores de la obra y visado por su correspondiente colegio profesional.
Excepto en las viviendas unifamiliares, copia del acta de recepción definitiva de obra.
Copia de la licencia municipal de obra mayor.
Boletín y protocolo de pruebas sobre la instalación de telecomunicaciones.
Informe del estado de acoples y conexiones, firmado por las empresas suministradoras.
Cumplimiento de la norma antiincendios: certificados técnicos y de la compañía instaladora.
Acometida de la instalación y documentos certificadores de la instalación eléctrica de baja tensión de zonas y servicios comunes.
Comprobante del pago de las tasas administrativas.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»full_width_background» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» bg_color=»#195e37″ scene_position=»center» top_padding=»6%» constrain_group_1=»yes» bottom_padding=»6%» text_color=»light» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» id=»financiacion» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]

Paso 5
ENCONTRAR FINANCIACIÓN PARA EL PROYECTO

[/vc_column_text][vc_column_text]

Encontrar financiación para cualquier actividad suele ser complicado y en este caso suele ser más difícil debido a que los bancos ponen sus propias condiciones.

La mayoría de las entidades bancarias cuentan con una política que no les permite financiar el total de las edificaciones en entornos rurales.

Aún así, conceden un porcentaje del importe que se necesita para llevar a cabo la obra.

Según estudios realizados, si la vivienda se encuentra en suelo rústico, la horquilla de financiación que conceden los bancos ronda entre el 40% y el 50%.

No existen unos requisitos específicos en las hipotecas para fincas rústicas, ya que cada banco tiene su política, valorando la ubicación de la propiedad y el uso que se le dará.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» top_padding=»6%» constrain_group_1=»yes» bottom_padding=»6%» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» id=»firmar-acta» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]

Paso 6
FIRMAR EL ACTA DE COMIENZO DE OBRA

[/vc_column_text][vc_column_text]Una vez está todo comprobado y aprobado dentro del proyecto se puede comenzar con las obras.

Recordemos que si se produce una vulneración de estas leyes por parte del propietario, la administración pertinente reestablecerá la ley, sancionará al propietario e inlcuso podría demoler la construcción realizada.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»full_width_background» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» equal_height=»yes» content_placement=»middle» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» bg_color=»#f4f4f4″ scene_position=»center» top_padding=»5%» bottom_padding=»0″ text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» id=»creative-services» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» shape_type=»» gradient_type=»default»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»left» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» advanced_gradient_angle=»0″ gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid» gradient_type=»default»][vc_column_text]

6 Beneficios que tendrá al legalizar su terreno rústico

[/vc_column_text][vc_column_text]Sabemos que son múltiples las formas por las que ha podido hacerse con un terreno rústico de su propiedad (herencias, compra-venta de terreno, etc.) y también sabemos lo que ocurre cuando se construye una vivienda sin los permisos pertinentes.

Pero, ¿sabe que al legalizar su casa tendrá 6 ventajas que le beneficiarán en el futuro?[/vc_column_text][nectar_btn size=»large» button_style=»regular» button_color_2=»Accent-Color» icon_family=»none» text=»GESTIONAMOS SU PROPIEDAD Y LA HACEMOS LEGAL» url=»https://regularizatucasarustica.es/contacto/»][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»full_width_background» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» equal_height=»yes» content_placement=»middle» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» bg_color=»#f4f4f4″ scene_position=»center» top_padding=»5%» constrain_group_1=»yes» bottom_padding=»5%» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» id=»creative-services» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» shape_type=»» gradient_type=»default»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»left» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» advanced_gradient_angle=»0″ gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid» gradient_type=»default»][vc_row_inner equal_height=»yes» content_placement=»top» column_margin=»none» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» text_align=»left» row_position=»default» row_position_tablet=»inherit» row_position_phone=»inherit» overflow=»visible» pointer_events=»all»][vc_column_inner column_padding=»padding-2-percent» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» constrain_group_1=»yes» constrain_group_2=»yes» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/2″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid» gradient_type=»default»][fancy_box box_style=»color_box_basic» icon_family=»iconsmind» box_color=»#195e37″ content_color=»#ffffff» box_color_opacity=»0.6″ box_alignment=»left» border_radius=»default» image_loading=»default» enable_animation=»true» animation=»fade-in-from-bottom» color_scheme=»none» secondary_content=»here’s some awesome text that would only be shown on hover» min_height=»0″ icon_iconsmind=»iconsmind-Stop-Music» css=».vc_custom_1661252818239{padding-top: 8% !important;padding-right: 8% !important;padding-bottom: 8% !important;padding-left: 8% !important;}» icon_size=»40″]

Paralizar expedientes

Con la presentación de la solicitud de minimización y legalización paralizará los expedientes de demolición, que el Ayuntamiento o la Conselleria hayan abierto.[/fancy_box][/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=»padding-2-percent» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/2″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid» gradient_type=»default»][fancy_box box_style=»color_box_basic» icon_family=»iconsmind» box_color=»#195e37″ box_color_opacity=»1″ box_alignment=»left» border_radius=»default» image_loading=»default» enable_animation=»true» animation=»fade-in-from-bottom» color_scheme=»none» secondary_content=»here’s some awesome text that would only be shown on hover» min_height=»0″ link_url=»#» icon_iconsmind=»iconsmind-Wrench» css=».vc_custom_1661252828711{padding-top: 8% !important;padding-right: 8% !important;padding-bottom: 8% !important;padding-left: 8% !important;}» icon_size=»40″]

Ampliaciones y reformas

Tras la legalización podrán autorizarse obras de reforma, ampliación o consolidación de la vivienda; que de otra forma hubiera sido imposible e ilegal.[/fancy_box][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner equal_height=»yes» content_placement=»top» column_margin=»none» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» text_align=»left» row_position=»default» row_position_tablet=»inherit» row_position_phone=»inherit» overflow=»visible» pointer_events=»all»][vc_column_inner column_padding=»padding-2-percent» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» constrain_group_1=»yes» constrain_group_2=»yes» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/2″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid» gradient_type=»default»][fancy_box box_style=»color_box_basic» icon_family=»iconsmind» box_color=»#195e37″ box_color_opacity=»1″ box_alignment=»left» border_radius=»default» image_loading=»default» enable_animation=»true» animation=»fade-in-from-bottom» color_scheme=»none» secondary_content=»here’s some awesome text that would only be shown on hover» min_height=»0″ link_url=»#» icon_iconsmind=»iconsmind-Haunted-House» delay=»100″ css=».vc_custom_1661252853032{padding-top: 8% !important;padding-right: 8% !important;padding-bottom: 8% !important;padding-left: 8% !important;}» icon_size=»40″]

Registro de la propiedad

Podrá inscribir su vivienda en el Registro de la propiedad y estará protegido frente a los acreedores del vendedor. Podrá defenderse frente a cargas ocultas y las autoridades podrán otorgarle protección judicial.[/fancy_box][/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=»padding-2-percent» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/2″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid» gradient_type=»default»][fancy_box box_style=»color_box_basic» icon_family=»iconsmind» box_color=»#195e37″ box_color_opacity=»1″ box_alignment=»left» border_radius=»default» image_loading=»default» enable_animation=»true» animation=»fade-in-from-bottom» color_scheme=»none» secondary_content=»here’s some awesome text that would only be shown on hover» min_height=»0″ link_url=»#» icon_iconsmind=»iconsmind-Wave-2″ delay=»200″ css=».vc_custom_1661252888644{padding-top: 8% !important;padding-right: 8% !important;padding-bottom: 8% !important;padding-left: 8% !important;}» icon_size=»40″]

Sistemas de depuración

Podrá implantar medidas correctoras para evitar la contaminación de las aguas y suelos, podrá gestionar el suministro de agua potable y crear un sitema de alcantarillado.[/fancy_box][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner equal_height=»yes» content_placement=»top» column_margin=»none» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» text_align=»left» row_position=»default» row_position_tablet=»inherit» row_position_phone=»inherit» overflow=»visible» pointer_events=»all»][vc_column_inner column_padding=»padding-2-percent» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» constrain_group_1=»yes» constrain_group_2=»yes» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/2″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid» gradient_type=»default»][fancy_box box_style=»color_box_basic» icon_family=»iconsmind» box_color=»#195e37″ box_color_opacity=»1″ box_alignment=»left» border_radius=»default» image_loading=»default» enable_animation=»true» animation=»fade-in-from-bottom» color_scheme=»none» secondary_content=»here’s some awesome text that would only be shown on hover» min_height=»0″ link_url=»#» icon_iconsmind=»iconsmind-Folder-WithDocument» css=».vc_custom_1662540504504{padding-top: 8% !important;padding-right: 8% !important;padding-bottom: 8% !important;padding-left: 8% !important;}» delay=»100″ icon_size=»40″]

Licencia de ocupación

Dispondrá de las medidas para la seguridad y habitabilidad de la vivienda. En términos de inversión, al entrar en el tráfico inmobiliario, aumenta el valor del inmueble, facilita su venta y mejoras en las condiciones de financiación de la compra.[/fancy_box][/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=»padding-2-percent» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/2″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid» gradient_type=»default»][fancy_box box_style=»color_box_basic» icon_family=»iconsmind» box_color=»#195e37″ content_color=»#ffffff» box_color_opacity=»1″ box_alignment=»left» border_radius=»default» image_loading=»default» enable_animation=»true» animation=»fade-in-from-bottom» color_scheme=»none» secondary_content=»here’s some awesome text that would only be shown on hover» min_height=»0″ link_url=»#» icon_iconsmind=»iconsmind-Hammer» css=».vc_custom_1662540371763{padding-top: 8% !important;padding-right: 8% !important;padding-bottom: 8% !important;padding-left: 8% !important;}» delay=»200″ icon_size=»40″]

Suministros

Podrá contratar los suministros necesarios para habitar cómodamente en su vivienda. Tendrá acceso a los servicios municipales básicos, podrá implantar medidas correctoras para evitar la contaminación y podrá obtener el suministro municipal de agua potable.[/fancy_box][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»full_width_background» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» bg_image=»145″ bg_position=»center center» background_image_loading=»default» bg_repeat=»no-repeat» scene_position=»center» top_padding=»5%» constrain_group_1=»yes» bottom_padding=»5%» text_color=»light» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» color_overlay=»#259041″ advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.8″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/6″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][/vc_column][vc_column column_padding=»padding-2-percent» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» centered_text=»true» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» advanced_gradient_angle=»0″ gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»2/3″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»4px» column_border_color=»#6dce5f» column_border_style=»solid» gradient_type=»default»][vc_column_text]

¿Le parecen trámites complicados o no tiene tiempo? Déjenos hacerlos por usted.

Solicite información sin compromiso para regularizar la situación de su inmueble o terreno.[/vc_column_text][nectar_btn size=»large» button_style=»regular» button_color_2=»Accent-Color» icon_family=»none» text=»GESTIONAMOS SU PROPIEDAD Y LA HACEMOS LEGAL» url=»https://regularizatucasarustica.es/contacto/»][/vc_column][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/6″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» top_padding=»5%» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none» gradient_type=»default» shape_type=»»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]

¿Quiere legalizar su casa en un terreno rústico? Ahora es el momento.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=»in_container» full_screen_row_position=»middle» column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» scene_position=»center» text_color=»dark» text_align=»left» row_border_radius=»none» row_border_radius_applies=»bg» overflow=»visible» overlay_strength=»0.3″ gradient_direction=»left_to_right» shape_divider_position=»bottom» bg_image_animation=»none»][vc_column column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» column_position=»default» gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid»][vc_column_text]En este artículo hemos aprendido qué es un terreno o suelo rústico, para qué está destinado y hemos aprendido cómo legalizar su casa en un terreno rústico en solo 6 pasos.

Sabemos que es un tema delicado y que precisa de un estudio minuncioso por parte de expertos en el tema, pero estamos aquí para ayudarle en todos los trámites posibles.

Si ud. tiene una propiedad construida sin licencia póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos a obtener una licencia para legalizar la construcción además de la licencia de ocupación para que su vivienda deje de ser ilegal.[/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=»default» column_direction=»default» column_direction_tablet=»default» column_direction_phone=»default» top_padding=»3%» text_align=»left» row_position=»default» row_position_tablet=»inherit» row_position_phone=»inherit» overflow=»visible» pointer_events=»all»][vc_column_inner column_padding=»no-extra-padding» column_padding_tablet=»inherit» column_padding_phone=»inherit» column_padding_position=»all» column_element_direction_desktop=»default» column_element_spacing=»default» centered_text=»true» desktop_text_alignment=»default» tablet_text_alignment=»default» phone_text_alignment=»default» background_color_opacity=»1″ background_hover_color_opacity=»1″ column_backdrop_filter=»none» column_shadow=»none» column_border_radius=»none» column_link_target=»_self» overflow=»visible» advanced_gradient_angle=»0″ gradient_direction=»left_to_right» overlay_strength=»0.3″ width=»1/1″ tablet_width_inherit=»default» animation_type=»default» bg_image_animation=»none» border_type=»simple» column_border_width=»none» column_border_style=»solid» gradient_type=»default»][nectar_btn size=»jumbo» button_style=»regular» button_color_2=»Accent-Color» icon_family=»none» text=»QUIERO LEGALIZAR MI CASA HOY MISMO» url=»https://regularizatucasarustica.es/contacto/»][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]